Hypotheken für Ärztinnen und Ärzte
Nicht einfach eine günstige Hypothek finden – sondern die Finanzierung, die zu Ihnen passt.
Wer Wohneigentum finanziert, vergleicht häufig zwei oder drei bekannte Banken. Doch der Schweizer Hypothekarmarkt ist wesentlich grösser. Neben Banken vergeben auch Versicherungen, Pensionskassen und weitere institutionelle Kapitalgeber Hypotheken.
Gemeinsam mit spezialisierten Hypothekarbrokern analysieren wir Ihre Finanzierung und prüfen, welche Anbieter zu Ihrer Immobilie, Ihrer Belehnung, Ihrer Tragbarkeit und dem gewünschten Hypothekarmodell passen. So entsteht aus einzelnen Offerten ein strukturierter Marktvergleich.
Die beste Hypothek findet man selten per Zufall
Drei Offerten bedeuten noch nicht automatisch, dass Sie den relevanten Markt verglichen haben. Entscheidend ist, welche Anbieter für Ihre konkrete Finanzierung tatsächlich interessant sind.
Hypothekargeber unterscheiden sich nicht nur beim Zinssatz. Jeder Anbieter verfügt über eigene Vergabekriterien und Präferenzen:
- maximale Belehnung
- Berechnung der Tragbarkeit
- Bewertung der Immobilie
- Berücksichtigung unterschiedlicher Einkommensbestandteile
- Umgang mit Vermögenswerten
- Art und Lage der finanzierten Immobilie
- Festhypothek oder SARON-Hypothek
- gewünschte Laufzeiten und Amortisation
Ein Anbieter kann für eine klassische Finanzierung mit hoher Eigenkapitalquote sehr attraktiv sein und bei einer anderen Konstellation gar nicht infrage kommen. Deshalb gibt es nicht den einen besten Hypothekargeber für alle Kundinnen und Kunden.
«Der tiefste Zinssatz ist wichtig, aber nicht das einzige Kriterium. Entscheidend ist zuerst, welcher Kapitalgeber überhaupt zu Ihrer Finanzierung passt. Erst dann entsteht ein wirklich aussagekräftiger Marktvergleich.»
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Welche Hypothek passt zu Ihrer Situation?
Eine Hypothek sollte zu Ihren persönlichen Plänen und Ihrer gesamten finanziellen Situation passen. Je nach Ausgangslage unterscheiden sich sowohl die geeigneten Anbieter als auch die optimale Finanzierungsstrategie.
Beim Erwerb eines Hauses oder einer Eigentumswohnung müssen Finanzierung und Tragbarkeit frühzeitig geklärt werden. Gerade in einem laufenden Kaufprozess kann eine rasche Finanzierungsbestätigung entscheidend sein.
Wir analysieren Eigenmittel, Einkommen, Kaufpreis und langfristige Tragbarkeit und koordinieren den Vergleich geeigneter Finanzierungspartner.
Bei einer Verlängerung ist es bequem, das Angebot des bisherigen Instituts zu akzeptieren. Ob dieses tatsächlich konkurrenzfähig ist, lässt sich jedoch erst durch einen Marktvergleich beurteilen.
Wir vergleichen die Verlängerungsofferte mit Alternativen und berücksichtigen neben dem Zinssatz auch Laufzeit, Flexibilität und Ihre weitere Finanzplanung.
Bei höheren Finanzierungsbeträgen können sich die Vergabekriterien der einzelnen Kapitalgeber besonders stark unterscheiden. Nicht jedes Institut bewertet Einkommen, Vermögen und Belehnung gleich.
Hier ist Marktkenntnis besonders wichtig, damit gezielt diejenigen Anbieter angefragt werden, bei denen die Finanzierung zur Kreditpolitik passt.
Bei selbständiger Erwerbstätigkeit ist die Einkommenssituation häufig komplexer als bei einem klassischen Angestelltenverhältnis. Je nach Anbieter werden Geschäftsabschlüsse, Lohn, Gewinn oder weitere Einkommensbestandteile unterschiedlich beurteilt.
Die Wahl des passenden Finanzierungspartners kann deshalb einen erheblichen Einfluss darauf haben, wie Ihre Tragbarkeit eingeschätzt wird.
Mit zunehmender Nähe zur Pensionierung verändern sich Einkommen und Tragbarkeit. Gleichzeitig stellt sich die Frage, ob eine Hypothek amortisiert, verlängert oder bewusst weitergeführt werden soll.
Wir stimmen die Finanzierung auf Ihre Pensionsplanung, Ihr Vermögen und Ihren zukünftigen Liquiditätsbedarf ab.
Ein Markt, viele Finanzierungspartner
Der Schweizer Hypothekarmarkt besteht aus weit mehr als den Banken, die man aus dem Alltag kennt.
Banken
Versicherungen
Pensionskassen
Institutionelle Kapitalgeber
Festhypothek
SARON-Hypothek
Warum drei Offerten noch kein Marktvergleich sind
Hypothekarofferten sind häufig nur für eine begrenzte Zeit gültig. Werden Anbieter nacheinander angefragt, vergleichen Sie deshalb möglicherweise Konditionen aus unterschiedlichen Marktzeitpunkten.
Ein spezialisierter Hypothekarbroker koordiniert die Anfragen und bezieht gezielt mehrere relevante Kapitalgeber ein. Dadurch können Angebote möglichst zeitnah eingeholt und auf einer vergleichbaren Basis gegenübergestellt werden.
«Bei einer Hypothek geht es schnell um mehrere hunderttausend Franken und um Verpflichtungen über viele Jahre. Bereits kleine Unterschiede können sich summieren. Umso wichtiger ist ein strukturierter Vergleich statt einer zufälligen Auswahl von zwei oder drei Anbietern.»
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Ihre Vorteile mit Roth Gygax & Partner AG
Wir betrachten eine Hypothek nicht isoliert. Finanzierung, Vorsorge, Steuern, Vermögen und Ihre langfristigen Pläne hängen eng zusammen. Gemeinsam mit spezialisierten Hypothekarbrokern bringen wir diese persönliche Beratung mit einem breiten Zugang zum Schweizer Hypothekarmarkt zusammen.
Nach Analyse Ihrer Ausgangslage werden gezielt diejenigen Finanzierungspartner einbezogen, die für Ihre konkrete Situation relevant sind. Das können Banken ebenso sein wie Versicherungen, Pensionskassen oder weitere institutionelle Kapitalgeber.
Auf einen Blick
Breiter Marktvergleich statt einzelner Offerten
Zugang zu unterschiedlichen Kapitalgebern
Vergleich von Konditionen und Vergabekriterien
Abstimmung mit Ihrer Finanz- und Pensionsplanung
Begleitung von der Anfrage bis zum Abschluss
Berechnen Sie Ihre Hypothek online
Sie möchten sich zuerst selbst einen Überblick verschaffen? Mit unserem Hypothekarrechner erhalten Sie mit wenigen Angaben einen ersten unverbindlichen Überblick über aktuelle Finanzierungskonditionen.
Der Rechner ersetzt keine individuelle Beratung, bietet Ihnen aber eine gute erste Orientierung für Ihre Finanzierung oder die bevorstehende Verlängerung einer bestehenden Hypothek.
Darauf sollten Sie bei Ihrer Hypothek achten
Häufige Fragen zu Hypotheken
Hypothekargeber unterscheiden sich bei Zinssätzen und Vergabekriterien. Ein Marktvergleich kann deshalb sowohl bei einer Neufinanzierung als auch bei der Verlängerung einer bestehenden Hypothek sinnvoll sein.
Nein. Der Schweizer Hypothekarmarkt umfasst neben Banken auch Versicherungen, Pensionskassen und weitere institutionelle Kapitalgeber. Gemeinsam mit spezialisierten Hypothekarbrokern können wir je nach Ausgangslage unterschiedliche Anbietergruppen in den Vergleich einbeziehen.
Nicht zwingend. Neben dem Zinssatz sind unter anderem Laufzeit, Flexibilität, Amortisation, Belehnung, Tragbarkeit und die Bedingungen des Finanzierungspartners relevant.
Beide Modelle haben unterschiedliche Eigenschaften. Eine Festhypothek bietet planbare Zinskosten über die vereinbarte Laufzeit. Bei einer SARON-Hypothek verändert sich der Zinssatz mit dem Referenzzins zuzüglich der vereinbarten Marge. Welche Variante besser passt, hängt von Ihrer persönlichen Situation und Ihrem Sicherheitsbedürfnis ab.
Idealerweise beschäftigen Sie sich frühzeitig mit der Verlängerung. So bleibt genügend Zeit, Ihre Strategie zu überprüfen und verschiedene Finanzierungspartner miteinander zu vergleichen.
Bei der Tragbarkeit werden Einkommen und die langfristig angenommenen Kosten des Wohneigentums gegenübergestellt. Die konkrete Berechnung und die Berücksichtigung einzelner Einkommens- oder Vermögensbestandteile können sich je nach Hypothekargeber unterscheiden.
Ein spezialisierter Hypothekarbroker kennt unterschiedliche Kapitalgeber, deren Vergabekriterien und die aktuellen Marktbedingungen. Dadurch können gezielt diejenigen Anbieter angefragt werden, die zu Ihrer konkreten Finanzierung passen.
Ja. Mit unserem Online-Hypothekarrechner erhalten Sie mit wenigen Angaben einen ersten unverbindlichen Überblick über aktuelle Konditionen. Für die konkrete Finanzierung empfehlen wir anschliessend eine persönliche Prüfung Ihrer Situation.
Vergleichen Sie Ihre Hypothek professionell
Wir analysieren Ihre Finanzierung und prüfen gemeinsam mit spezialisierten Hypothekarbrokern, welche Kapitalgeber für Ihre Situation interessant sind.
Sie kaufen Wohneigentum?
Wir unterstützen Sie beim Aufbau der Finanzierung und beim Vergleich geeigneter Anbieter.
Ihre bestehende Hypothek läuft aus?
Wir vergleichen das Verlängerungsangebot Ihres heutigen Finanzierungspartners mit Alternativen aus dem Markt.